Выделение долей без нотариуса: как сохранить общую совместную долю и равные доли супругов при выделении долей детям после погашения ипотеки

Для выделения долей без нотариуса необходимо обратить внимание на наличие решения суда либо соответствующего соглашения между владельцами недвижимости. Выделение долей производится на основании соглашения между участниками долевой собственности, которые имеют равные доли. Соглашение должно быть составлено в письменной форме и подписано всеми собственниками, а также заверено бухгалтером или уполномоченным лицом. Указанное выше соглашение о выделении долей может пройти, если оно соответствует всем данным требованиям. Однако, необходимо учитывать, что этот документ не свидетельствует о прекращении совместной долевой собственности и не является заменой судебного решения.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный обоими супругами;

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую общую совместную собственность;

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, для которых будут выделяться доли;

4. Соглашение о выделении долей, подписанное обоими супругами и согласованное с несовершеннолетними детьми (если они достигли 14-летнего возраста).

В данном случае, возможно оформление выделения долей без нотариуса, если супруги достигли согласия по данному вопросу. Соглашение о выделении долей должно быть оформлено в письменной форме и подписано обоими супругами. Однако, такое соглашение должно быть юридически обоснованным и находиться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления данного соглашения в соответствии с законодательством.

Статьи и подпункты законодательства, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 252-257, 282, 296-298)
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 20, 25-27)
• Семейный кодекс РФ (статьи 34-38, 38.1-38.2, 41-42, 55-56, 60-62)
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 5-8, 12-13)