Покупка ипотечной квартиры с первоначальным взносом. Продажа в Тульской области с распределением долей детям. Использование средств для погашения ипотеки и возможность разницы в размере квартир. Опека позволяет внести средства для погашения ипотеки.

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке квартиры с использованием ипотечных средств, при наличии первоначального взноса, планируемой продажи имеющейся квартиры и использовании средств от продажи для погашения части ипотеки, вы можете столкнуться с рядом юридических вопросов и условий.

Если купленная квартира окажется меньше на 1 кв.м от той, которую вы планируете продать позже, это может повлиять на условия продажи в будущем. Но в целом это не является нарушением закона.

Относительно второй части вопроса, решение о возможности внесения средств от продажи квартиры в целях погашения частично ипотеки зависит от условий, которые будут согласованы в заявлении об опеке, которые планируется подавать. Как правило, такие вопросы являются индивидуальными и решаются в каждом конкретном случае.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей и документы, подтверждающие обязательства по распределению долей.

2. Копию договора купли-продажи ипотеки на квартиру, которую вы планируете приобрести, а также документы, относящиеся к продаваемой квартире.

3. Документы, подтверждающие возможность внесения средств от продажи квартиры в ипотеку.

4. Разрешение на совершение сделки купли-продажи квартиры от органов опеки, если один из собственников является несовершеннолетним.

Относительно возможности внесения средств от продажи квартиры в ипотеку, необходимо уточнить условия вашего договора ипотеки, так как они могут содержать различные ограничения и требования к досрочному погашению. В любом случае, на практике возможности дополнительного погашения ипотеки зависят от политики конкретного банка и его условий договора ипотеки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317-323 (о купле-продаже недвижимости)
• Закон Российской Федерации "О ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 17-19 (о порядке погашения задолженности по ипотеке)
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 40-58 (о правах и обязанностях родителей в отношении детей)
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве", статьи 17-20 (о праве опекуна на распоряжение имуществом подопечного)