Оформление ипотеки с первоначальным взносом: как решить вопрос с недостачей средств мат. капитала?

Добрый день! Для решения данного вопроса рекомендую обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации и узнать почему была произведена частичная оплата материнского капитала, также узнать о возможности пополнить недостающую сумму на эскроу счет в ручную. Однако, следует учитывать условия договора и возможные ограничения по действиям с этой суммой, поэтому, рекомендую обязательно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации с просьбой перечислить необходимую сумму средств маткапитала на эскроу-счет застройщика. В данном случае, необходимо иметь при себе копию договора на ипотеку, а также документы, подтверждающие перечисление первоначального взноса и средств маткапитала. Если перечисление средств не было произведено полностью, то необходимо также иметь копию банковского документа (например, выписки со счета), подтверждающего недостачу в 4 рубля.

Внесение недостающей суммы в ручную не является приемлемым вариантом, так как это несоответствует условиям договора и может создать проблемы при дальнейшем рассмотрении кредитной заявки и получении ипотечного кредита.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале", которая устанавливает порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий;
• Статья 451 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает обязанность застройщика создать эскроу-счет для защиты интересов покупателей в случае приобретения недвижимости в период строительства;
• Статья 809 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок исполнения обязательств, предусмотренных договором займа.

Для решения вопроса с недостачей средств материнского капитала необходимо привлечь соответствующих специалистов для решения этого вопроса в рамках действующего законодательства. Однако, вносить дополнительные средства на эскроу-счет вручную с целью урегулирования разницы не рекомендуется, так как это может нарушить условия договора и привести к правовым последствиям.