Оформление ипотеки с первоначальным взносом и использованием материнского капитала, частичная оплата и возможность заселения в дом при задолженности – решение проблем с жильем

Уважаемый(ая), для того чтобы заселиться в дом, необходимо, чтобы полностью была оплачена стоимость дома, банком, выдавшим ипотеку. Однако, если продавец не согласен покинуть квартиру, пока не получит полную сумму оплаты, необходимо оценить правомерность его действий и провести юридическую оценку договора купли-продажи. В случае наличия правонарушений, необходимо обратиться в суд для защиты своих интересов. В целом, ситуация требует дополнительных обстоятельных юридических консультаций и, возможно, подачи иска в судебную инстанцию.

Для решения вышеуказанных вопросов понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи объекта жилой недвижимости, заключенный между покупателем и продавцом.

2. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса за счет материнского капитала.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект жилой недвижимости.

4. Решение о предоставлении материнского капитала или документы, подтверждающие наличие материнского капитала на счету покупателя.

5. Копия документа, подтверждающего факт отказа продавца съезжать с квартиры.

Касательно вопроса о заселении в дом, это зависит от того, была ли заключена договорная участь владения квартирой в период между датой регистрации права собственности и моментом получения кредитных средств из материнского капитала. Если договорная участь была заключена, то это означает, что покупатель может претендовать на право заселения дома.

В случае, если продавец отказывается съезжать с квартиры, пока не будет получена полная сумма, необходимо обратиться в суд, чтобы решить данную ситуацию, так как продавец не имеет права отказать покупателю в заселении при наличии всех соответствующих документов.

Статья 354 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 572 ГК РФ "Договор купли-продажи" будут применимы для решения вопроса о правах и обязанностях сторон в рамках оформления ипотеки и купли-продажи недвижимости. Кроме того, статьи 779-781 ГК РФ "Ключевые принципы договора займа" могут быть применены, если был выплачен займ для покрытия первоначального взноса. Кроме того, статьи 1064-1084 ГК РФ "Договорная гражданская ответственность" могут быть применены в ситуации, когда продавец не выполняет свои обязательства по продаже недвижимости.