Оформление ипотеки с первоначальным взносом 500 тыс.р.: Как изменить условия сделки и внести первоначальный взнос в размере 350 тыс.р. при более низкой стоимости квартиры

Для изменения условий Вашей ипотеки необходимо обратиться в банк, с кем заключен договор на ипотеку и принести дополнительную сумму в качестве досрочного погашения задолженности по кредиту. Кроме того, следует учесть, что может быть установлено ограничение на досрочное погашение задолженности, которое оговаривается в условиях договора кредита. Поэтому, перед принятием решения о досрочном погашении задолженности, рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями договора кредита и обратиться за консультацией к специалисту в банке.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в банк, который выдавал Вам ипотеку и оформлял сделку. В банке Вас попросят предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки.
2. Документы, подтверждающие Вашу личность.
3. Документы, подтверждающие уровень дохода (свидетельство о доходах или налоговую декларацию).
4. Документы, подтверждающие изменение финансовых условий (например, оценку недвижимости или документы, подтверждающие сумму первоначального взноса).

После предоставления всех необходимых документов Вам могут предложить изменить условия договора ипотеки, если это возможно в соответствии с законодательством Российской Федерации и внутренними правилами банка. Также возможно уменьшение размера ежемесячных платежей исходя из новых условий.

Статья 420 ГК РФ "О договоре займа" и статья 450 ГК РФ "О договоре залога" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы нормы о досрочном погашении долга, которые указаны в статье 815 ГК РФ.