Как правильно приобрести квартиру в ипотеку за 3 млн рублей и внести первоначальный взнос 1 500 000 рублей, избегая равномерного разделения долей

Для правильного оформления приобретения квартиры в ипотеку стоимостью 3 млн рублей, при котором один из заемщиков будет вносить превоначальный взнос в размере 1500000 рублей, следует заключить договор купли-продажи квартиры между продавцом и обоими заемщиками, а также заключить дополнительное соглашение между заемщиками о выделении одному из них доли в квартире. Доля заемщика, вносящего превоначальный взнос, должна быть указана в этом дополнительном соглашении. Таким образом, квартира будет не равной по долям, а одному из заемщиков будет принадлежать большая доля. При оформлении документов следует обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении сделки с учетом конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юридическому агенту или нотариусу для консультации и составления необходимых документов.

Но в общем случае, в данной ситуации может быть заключен договор совместной собственности, в котором будет указано, что один из заемщиков внес превоначальный взнос в размере 1,5 млн руб, а другой заемщик выступает в качестве должника по ипотечному кредиту. Таким образом, квартира может быть оформлена не равными долями, например, 70% - 30%.

В любом случае, перед оформлением документов на покупку квартиры в ипотеку, необходимо внимательно изучить договор и консультироваться с юридическими специалистами, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.

Данный вопрос может быть решен в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) – "Долевое участие в имуществе", статьями 131-134 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также статьей 358 ГК РФ – "Ответственность субъектов гражданского права по общим положениям гражданского права".