Купить квартиру в ипотеку: стоимость 700 000 руб., первоначальный взнос от 100 000 руб., полный или частичный возврат

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, порядок возврата первоначального взноса в случае предоставления ипотечного кредита определяется договором кредита. Обычно, договором предусмотрено два варианта: полный возврат первоначального взноса или его части (обычно 10-20%). Поэтому, частичный возврат первоначального взноса в размере 13% возможен только в случае, если договором предусмотрено соответствующее условие.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору ипотеки, заключенному между заемщиком и банком. В договоре должны быть четко прописаны условия погашения и возможности досрочного погашения ипотечного кредита. Также может потребоваться выписка остатка задолженности по ипотеке на момент досрочного погашения. Если условия договора предусматривают возможность возврата всей суммы первого взноса, то заемщик может запросить соответствующую справку у банка для возврата 100 000 рублей. Если же условия договора предусматривают возможность возврата только части суммы, то заемщик сможет вернуть только 13% от первоначального первого взноса.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к тексту договора ипотеки, который был заключен между заемщиком и кредитором. Обычно в таких договорах прописаны условия возврата первоначального взноса в случае досрочного погашения кредита. Статьи Закона РФ "Об ипотечном залоге" и "Об ипотеке (залоге недвижимости)" могут быть также применимы в данной ситуации. Однако, точный ответ на вопрос можно дать только на основе анализа содержания договора ипотеки.