Как купить квартиру за 1 700 000 рублей в реалиях современного рынка: выбор между первоначальным взносом 1 000 000 рублей и оставшейся частью через ипотеку, возможности и проблемы

Как правило, при заключении ипотечного договора заемщик не может требовать возврата части первоначального взноса. Однако, при возникновении финансовых трудностей можно обратиться в банк и попросить пересмотреть условия договора, например, уменьшить ежемесячный платеж или изменить срок ипотеки. Необходимо связаться с представителями банка, предоставить им подробную информацию о возникших финансовых трудностях и обсудить возможность изменения условий договора.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Договор ипотеки. 3. Документы, подтверждающие неблагоприятную финансовую ситуацию (например, справки о доходах и расходах, о задолженностях по другим кредитам и т.д.). 4. Претензионное письмо к банку с требованием пересмотра условий договора ипотеки и возможности погашения суммы займа в более короткий срок с частичным возвратом первоначального взноса.

При решении данного вопроса Вам также могут потребоваться консультации специалистов в области финансового права и ипотечного кредитования.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и проблемы, которые требуется решить. Однако, возможно, следующие статьи могут быть относимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - в части, касающейся договора купли-продажи жилого помещения и залогового заема.
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" - в части, касающейся прав и обязанностей банков и заемщиков по ипотечным кредитам.
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" - в части, касающейся прав потребителей на возврат товара (в данном случае, имущества) надлежащего качества.
• Указание Банка России от 21.12.2016 № 4326-У "О порядке осуществления деятельности по предоставлению розничных банковских услуг" - в части, касающейся прав и обязанностей банков по регулированию условий ипотечных кредитов.

Но для более точного ответа на вопрос нужно иметь полную информацию о договоре купли-продажи жилого помещения и залогового заема, условиях ипотеки и возникших проблемах.