Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом и первоначальным взносом, когда вы - мужчина, и нужно вступить в долю при подписании договора купли-продажи, если есть дети

Для вступления в долевую собственность на квартиру необходимо заключить договор о передаче доли в праве собственности на указанный объект недвижимости. Если в договоре купли-продажи квартиры не предусмотрено условие о вступлении в долевую собственность, то необходимо заключить дополнительное соглашение между продавцом и покупателем относительно передачи долей. Покупатель может совершить данную сделку независимо от того, является ли он зарегистрированным в квартире в качестве собственника или нет.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий пакет документов:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о рождении детей, а также свидетельство о браке, подтверждающие отношения между вами и вашим мужем, как покупателем квартиры.
3. Документы, подтверждающие наличие у вас в совместной супружеской собственности материнского (семейного) капитала.
4. Документы, подтверждающие осуществление первоначального взноса за квартиру.

Если вы хотите вступить в долю как совладелец квартиры, необходимо оформление дополнительных документов, а именно: согласие продавца на совместную покупку квартиры и оформление дополнительного договора между продавцом и покупателем о разделе прав на квартиру.

Статья 220 Гражданского кодекса РФ - о соглашении об участии в долевом строительстве; Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о правах участников долевого строительства на жилые помещения; Постановление Правительства РФ от 01.04.2013 № 257 "Об утверждении Порядка предоставления материнского (семейного) капитала и порядка его использования для улучшения жилищных условий граждан" - о порядке использования материнского (семейного) капитала.