Купить 3-комнатную квартиру на ипотеку с разделением расходов и низким первоначальным взносом

По законодательству Российской Федерации расходы на нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры вторичного жилья распределяются между покупателем и продавцом поровну, если иное не предусмотрено договором между сторонами. Таким образом, продавец не несет полной ответственности за нотариальные расходы, а их доля будет зависеть от конкретных условий договора.

Относительно суммы нотариальных расходов, обычно она составляет 1-2% от стоимости квартиры, в данном случае это может быть в пределах 24 000 - 48 000 рублей. Однако, конкретные расходы на нотариальное оформление могут меняться в зависимости от местоположения квартиры и тарифов нотариуса.

Стоит также отметить, что помимо нотариальных расходов, при покупке вторичной квартиры могут возникнуть дополнительные расходы, такие как государственная пошлина за регистрацию права собственности, расходы на оценку недвижимости и т.д. Однако, все эти расходы распределяются между сторонами в соответствии с договором.

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости, в том числе ипотечного кредита, нужны следующие документы:

1. Для продавца:

- Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Удостоверение личности или паспорт; - Документы, подтверждающие факт нахождения в собственности квартиры (акты перехода, договоры купли-продажи, ДКП и другие);

1. Для покупателя:

- Паспорт; - Документы, подтверждающие доход (справки о доходах, налоговые декларации и другие); - Документы, подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос; - Договор об ипотеке.

Отдельно стоит отметить, что при оформлении сделки покупки-продажи квартиры покупатель и продавец могут договориться о распределении затрат на нотариальное оформление сделки. Если никакой договоренности не было достигнуто, то на основании статьи 161 Гражданского кодекса РФ нотариальные расходы взыскиваются с покупателя и продавца поровну.

На самом же деле необходимо уточнить у продавца, какие именно нотариальные расходы имелись в виду, и какую сумму он готов покрыть в рамках сделки. Это позволит более точно рассчитать стоимость сделки и согласовать условия покупки.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - о нотариальных расходах при совершении сделки купли-продажи;

Статья 559 ГК РФ - об ответственности продавца за недостатки продаваемой квартиры;

Статья 572 ГК РФ - об уплате налога при покупке недвижимости;

Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) - о праве каждого собственника на долю в общей долевой собственности на квартиру;

Статья 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) - об определении размера судебных расходов;

Статья 778 ГК РФ - об аренде недвижимости;

Статья 779 ГК РФ - о переходе права собственности на продаваемую квартиру;

Статья 790 ГК РФ - об изменении договора купли-продажи.