Как решить дилемму: продать квартиру или взять ипотеку с первоначальным взносом в г. СПб?

В данной ситуации стоит учитывать, что для получения ипотечного кредита необходимо предоставление банку обеспечения в виде залога, а это значит, что квартира, которую вы и ваш брат планируете продать, должна быть оформлена на вас обоих. В случае продажи квартиры вы можете временно оставаться без прописки, однако для оформления ипотеки вы должны иметь постоянное место проживания. Поэтому, возможно, вам стоит начать поиск жилья в Санкт-Петербурге, а уже после этого заняться продажей квартиры в Республике Коми и получением ипотечного кредита на новое жилье. Конечным решением по этому вопросу будет заниматься банк, предоставляющий ипотечный кредит, и требованиями, предъявляемыми к заемщикам.

Для решения вопроса касательно продажи квартиры и постановки на учет в новом месте жительства Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Паспорта собственников квартиры;

3. Свидетельства о регистрации на месте жительства (прописке);

4. Заявление о постановке на учет в новом месте жительства;

5. Документы от риэлторских агентств, оценочных компаний, банков и иных юридических лиц, связанных с продажей недвижимости.

Кроме того, для решения вопроса по получению ипотеки Вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Паспорт гражданина России;

2. Трудовую книжку или справку о заработной плате за последние 6 месяцев;

3. Справку из налоговой инспекции о доходах за последние годы;

4. Свидетельство о браке (если есть);

5. Свидетельства о рождении детей (если есть);

6. Документы наличия другой недвижимости или земельного участка;

7. Документы о величине первоначального взноса.

Все эти документы необходимо предоставить банку, в котором Вы хотите взять ипотеку. Для получения более подробной информации и консультации по каждому отдельному случаю рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и занимающемуся решением подобных вопросов.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа". В данной ситуации также могут применяться нормы законодательства о ипотечном кредите и о регистрации прав на недвижимое имущество.