Как приобрести квартиру в ипотеку под 6% с материнским капиталом и первоначальным взносом 20%

При оформлении ипотечного кредита необходимо указать наличие материнского капитала и его размер, так как это влияет на структуру кредита и общую сумму выплат. Если вы не указываете его наличие при оформлении кредита, то возможно придется переписывать договор и пересчитывать выплаты. Оплата материнским капиталом обычно происходит уже после получения кредита, когда вы уже являетесь владельцем квартиры. Безусловно, следует консультироваться с банком и нотариусом для более детального понимания процесса и его правильной организации.

Для приобретения квартиры в ипотеку по программе государственной поддержки под 6% ич требуется следующие документы:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• документы, подтверждающие доход за последние 6 месяцев (трудовую книжку, справку с места работы, справку о доходах и налогах, декларацию по налогу на доходы физических лиц и т.д.);
• справку о задолженности по кредитам и займам (если таковые имеются);
• документы на приобретаемую квартиру (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и т.д.);
• выписку из банка об остатке наличных средств на момент подачи заявки.

В отношении погашения материнского капитала, необходимо понимать, что для применения государственной программы поддержки и получения ипотечного кредита по программе 6% требуется указать сумму материнского капитала в заявке на кредит. Если Вы планируете погашать материнский капитал после подписания договора ипотеки, то можно воспользоваться им для досрочного погашения кредита, но в таком случае необходимо уточнять условия вашего банка и возможные ограничения по досрочному погашению. Если Вы планируете указать сумму материнского капитала в заявке на кредит, то необходимо предоставить документы, подтверждающие его наличие.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретной ситуации и указаний в законодательстве о государственной поддержке жилищного строительства и субсидировании процентных ставок по ипотечным кредитам:

• Федеральный закон "О государственной поддержке жилищного строительства", в частности, статьи 9, 10, 12 и 16;
• Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах";
• Закон "О материнском капитале", в частности, статьи 6 и 7.

В отношении указанного в вопросе случая, важно уточнить требования конкретной программы государственной поддержки и правила конкретного банка, предоставляющего ипотечный кредит. От этого зависит, как оформлять наличие материнского капитала и какие последствия могут возникнуть при его использовании. В любом случае, необходимо следовать правилам законодательства и условиям договора ипотеки.