Ипотека с материнским капиталом и первоначальным взносом в декрете: на что обратить внимание при подаче заявки

Здравствуйте! При наличии материнского капитала и показателей дохода, установленных банком, возможно рассмотрение заявки на ипотечный кредит. Однако, в соответствии с законодательством, алименты не могут являться доходом, учитываемым банком при рассмотрении заявки на получение ипотечного кредита. Также необходимо иметь в виду, что при рассмотрении вашей заявки будут учитываться и другие факторы, такие как дополнительные доходы и общая кредитоспособность.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт РФ или иной документ, удостоверяющий личность;
2. Свидетельство о рождении ребенка;
3. Свидетельство о браке/разводе (при наличии);
4. Решение суда о размере алиментов (при наличии);
5. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или договор о покупке жилья (при наличии);
6. Справка о доходах за последние 6 месяцев - из ФНС и из МФЦ;
7. Выписка из банковского счета за последние 6 месяцев.

Алименты не считаются доходом, поэтому для расчёта Вашей кредитоспособности необходимо предоставить документы, которые подтверждают Ваше финансовое положение. В случае, если у Вас нет постоянного дохода, для получения ипотеки возможно будет требование поручителей или дополнительного залога.

Нет конкретных статей закона, которые могут использоваться для решения вопроса о возможности получения ипотеки при использовании материнского капитала. Это скорее относится к правилам банковской практики и возможностям конкретного заёмщика.

Однако, статьи, которые могут быть применимыми для урегулирования вопросов по алиментам и доходам заёмщика, включают:

• Статья 81 Семейного кодекса Российской Федерации ("Алиментные обязательства родителей и иных лиц по содержанию детей");
• Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Право граждан на жилые помещения на основе договора социального найма, договора социального найма жилого помещения в военной и других сходных жилищных фондах, приобретенных доходами граждан, договора социального найма государственных и муниципальных жилых помещений, право на жилые помещения в собственности");
• Статья 30 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ("Доход и имущество физического лица").

За более конкретными ответами на возникшие у вас вопросы, обратитесь, пожалуйста, к специалисту в области банковского права, а также юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном законодательстве РФ.