Как получить налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку через Сбербанк: супруги в законном браке, оформление на одного из них, проведена независимая оценка, 90% стоимости взято в ипотеку, 10% - выплачено первоначальным взносом через расписку.

Согласно статьям 220 и 220.1 Налогового кодекса РФ, налоговые вычеты предоставляются только на определенные виды расходов, включая расходы на приобретение жилого помещения. Если квартира была приобретена на ипотеку и в оформлении сделки участвовали оба супруга, то налоговый вычет можно разделить поровну между супругами. Однако, необходимо учесть, что налоговый вычет не может превышать установленный законом размер. Кроме того, если первоначальный взнос был произведен по расписке, то все расходы, связанные с покупкой квартиры, должны быть документально подтверждены, в противном случае налоговые вычеты не могут быть предоставлены.

Для решения вопроса о доступности налоговых вычетов в этом случае нужны следующие документы и информация:

1. Копия договора о покупке квартиры в ипотеку через Сбербанк.
2. Документ, подтверждающий факт проведения независимой оценки стоимости квартиры.
3. Копия расписки о выплате 10% первоначального взноса за квартиру.
4. Документы, подтверждающие, что квартира была куплена на имя супруга и собственника ипотеки.
5. Информация о размере процентной ставки по ипотеке и размере аннуитетных платежей.
6. Документы, подтверждающие расходы на ремонт или улучшение жилищных условий.

На основании этих документов юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, сможет оценить, имеются ли юридические основания для предоставления налоговых вычетов и каков будет размер возможного вычета. В этом случае приобретение жилой недвижимости при ипотеке может быть признано налоговые инспекцией достаточным основанием для получения вычетов по уплаченным процентам по ипотечному кредиту, если кредит был взят на срок не менее 5 лет. Кроме того, можно рассмотреть вопрос о предоставлении налоговых вычетов на расходы на улучшение жилищных условий, если такие расходы были сделаны.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые вычеты при ипотечном кредите"
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая совместная собственность супругов"
3. Статья 131 Семейного кодекса Российской Федерации "Обязательства супругов при заключении брачного договора"

Однако, для полноценного и точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с полной версией договора о покупке квартиры и ипотечным договором, а также провести более детальную юридическую консультацию и изучение конкретной ситуации.