Покупка квартиры в ипотеку с продавцом из другого города: как оформить документы и внести первоначальный взнос?

Представитель продавца может написать расписку о получении первоначального взноса от покупателя в следующем виде: "Я, в качестве уполномоченного представителя продавца квартиры, подтверждаю получение первоначального взноса в размере (указать сумму) от покупателя (ФИО). Данная сумма будет переведена на р/с собственника квартиры в ближайшее время." Такая расписка будет достаточной, чтобы подтвердить получение первоначального взноса от покупателя. Однако, следует убедиться, что такая форма расписки соответствует требованиям банка.

В данном случае, рекомендуется наличие двух документов:

1. Доверенность на подписание документов от имени продавца, оформленную в нотариальной форме и содержащую пункт о том, что доверенное лицо не имеет права получения денежных средств.

2. Расписка от представителя продавца об уведомлении о получении первоначального взноса, оформленная на фирменном бланке продавца или с печатью продавца, с указанием даты, суммы и способа получения взноса (перевод на р/с собственника квартиры).

Рекомендуется, чтобы расписка была оформлена с предоставлением подробной информации о заказчике – ФИО, паспортные данные, номер телефона и адрес электронной почты, а также о конкретной квартире, данными о продавце, паспортные данные уполномоченного лица, которое подписало доверенность на продажу квартиры.

Кроме того, рекомендуется, чтобы расписка была подписана представителем продавца в присутствии нотариуса, который удостоверит подписи и заверит документы, что обеспечит дополнительную гарантию обеспечения правильности всех условий сделки и сделает документы более аутентичными.

НК РФ статья 301. Основания и формы договора комиссии ГК РФ статьи 153, 165, 183, 185, 309.