Покупка квартиры в ипотеку: развод, созаемство и права на первоначальный взнос

При разделе имущества при разводе вам следует учитывать, что первоначальный взнос был указан в договоре как на личные средства вашей жены. Если у вас есть расписка от ваших родителей на сумму, эквивалентную первоначальному взносу, вы можете использовать ее в качестве доказательства того, что эти деньги были вашей собственностью и внесены как ваш первоначальный взнос. Однако, если у вас нет такой расписки, то ваша жена может предъявить доказательства о том, что деньги были подарены ей или получены от родителей в качестве наследства или иного источника. В таком случае, имущество, приобретенное с использованием этих денег, может быть признано ее личной собственностью. В любом случае, решение о распределении имущества принимается судом на основании представленных доказательств и норм законодательства.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор о покупке квартиры в ипотеку.

2) Договор о предоставлении ипотечного кредита.

3) Документы, подтверждающие первоначальный взнос, в том числе сведения о его источнике.

4) Расписки от родителей, подтверждающие выделенную ими сумму.

5) Иные документы, которые могут свидетельствовать в пользу каждой из сторон.

В данной ситуации необходимо найти доказательства того, кем и каким образом были оплачены первоначальные взносы, чтобы решить, кому принадлежат средства. Это могут быть как финансовые документы (банковские выписки, квитанции об оплате), так и свидетельские показания. Если стороны не могут достигнуть договоренности, то их спор может быть рассмотрен в суде. Однако, на основании имеющейся информации, невозможно дать более конкретного юридического совета.

ГК РФ статьи 309, 457, 462, 465, 484; ЖК РФ статьи 30, 37, 39-41, 44-46, 49; Закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 19, 24.