Продажа дома, купленного по ипотеке: наличие покупателей с первоначальным взносом из материнского капитала и условия оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, купленной с использованием материнского капитала, сумма, выделенная из материнского капитала, подлежит перечислению на счет продавца не позднее, чем в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Однако, это может быть изменено договоренностью между продавцом и покупателем. Поэтому, для уточнения сроков, рекомендуется обращаться к нотариусу или юристу, участвующему в сделке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, который необходимо заключить между продавцом (вашим) и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемый объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости и другие.

3. Разрешение банка на продажу недвижимости, если ипотечный кредит еще не погашен.

4. Свидетельство о рождении ребенка, в связи с тем, что покупатели используют материнский капитал.

Что касается сроков поступления денег от материнского капитала, они могут зависеть от графика выплат, который установлен региональными органами управления фондом социального страхования. В среднем, деньги поступают на счет через несколько месяцев после подачи заявления. Однако, точные сроки можно уточнить у Фонда социального страхования.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать:

1) Статью 319 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок заключения договора купли-продажи недвижимости;

2) Статью 808 Гражданского кодекса РФ, регулирующую порядок исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости;

3) Статью 995 Гражданского кодекса РФ, которая касается прав на материнский (семейный) капитал и их использования;

4) Постановление Правительства РФ от 12.01.2006 г. № 9, которое устанавливает правила и порядок использования средств материнского (семейного) капитала, полученных на приобретение жилья.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо изучить содержание договора купли-продажи и дополнительные условия сделки.