Оформление ипотеки с минимальным первоначальным взносом и возможностью возврата налогового вычета

Для возможности использования налоговых вычетов на покупку жилья Вам необходимо принимать участие в сделке приобретения жилья. Если Вы не были указаны в качестве одного из участников сделки приобретения жилья (в данном случае ипотеки), то законодательство Российской Федерации не предусматривает Вам право на использование налоговых вычетов на покупку жилья.

Для возврата налогового вычета необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки, оформленный на ваше имя.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты первоначального взноса, который был внесен вашей мамой (квитанции об оплате, договор займа, договор дарения и т.д.).

3. Справку о доходах за год, в котором был оформлен ипотечный договор.

4. Копию свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость, приобретенную в рамках ипотечного договора.

5. Заявление на получение налогового вычета.

Однако стоит учитывать, что размер возможного налогового вычета напрямую зависит от суммы ипотечного кредита и размера выплаченных процентов по нему. Также имейте в виду, что налоговый вычет предоставляется только на ту сумму налога на доходы физических лиц, которая была удержана на вашу заработную плату в течение года.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств, например, того, был ли совершен налоговый вычет при первоначальном взносе, кто является владельцем недвижимости и др. Однако, в общем случае, возможно применение следующих статей:

• Налоговый кодекс РФ, где регулируется порядок оформления налоговых вычетов, в том числе и при ипотеке;
• Закон "О потребительском кредите", который устанавливает правила предоставления ипотечных кредитов в РФ;
• Гражданский кодекс РФ, где определяются права и обязанности сторон в договоре ипотеки.