Использование средств материнского капитала для погашения ипотеки в квартире, выделение долей несовершеннолетним, продажа и покупка квартир: опека и требования по использованию денег

На основании изложенных фактов можно сделать вывод, что с учетом выделения долей детям в квартире 2, продажа и использование денег от продажи квартиры 1 не нарушает их прав. Таким образом, требование опеки выделить по 1/3 доли каждому в квартире 3 не является обязательным и необоснованным. Однако, перед обращением в суд необходимо дополнительно изучить документы и консультироваться с юристом для полного понимания ситуации и выбора оптимального решения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на все указанные квартиры.
2. Документы об использовании средств материнского капитала в погашении ипотеки по квартире 1.
3. Решение опекунского совета или судебного решения о выделении долей детям в квартире 1.
4. Заявление в опеку на разрешение продажи квартиры 1 и использование вырученных денег на погашение ипотеки в будущей новой квартире большей площади, а также разрешение опеки на продажу квартиры 1 и зачисление денег на счета детей.
5. Документы о выделении долей детям в квартире 2.
6. Документы по ипотечной сделке на квартиру 3.
7. Документы о продаже квартиры 2 и зачислении денег на счета детей.
8. Заявление в опеку на разрешение воспользоваться деньгами со счетов детей на погашение действующей ипотеки по квартире 3 и разрешение опеки на снятие денег и выделение долей детям в квартире 3.

Перед обращением в суд необходимо провести анализ действий опеки и правовой основы выделения долей детям в квартире 2 и квартире 3. Для этого следует обратиться к тексту решений опеки, определениям суда, законодательству и комментариям к нему. Возможно, в данной ситуации действия опеки являются законными и не нарушают права детей. Однако, если у вас есть сомнения в правомерности действий опеки, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов и интересов детей.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 362, 385-389, 444-450, 552-556)
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 57, 62-64, 67, 76)
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 18-23)
• Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 3-8, 14-16, 25-30)
• Постановление Правительства РФ от 25.04.2015 N 391 "Об утверждении порядка использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

Уточним, что необходимо обращаться к конкретным статьям в зависимости от того, какой аспект данной ситуации является спорным или требует регулирования.