Использование материнского капитала для погашения ипотеки квартиры. Выделение долей детям и переход на новое жильё с помощью ипотеки.

Органы опеки не имеют полномочий разрешать или запрещать сделки с недвижимостью в данном случае. Однако, если речь идет о детях, которым ранее были выделены доли в первой квартире, необходимо убедиться в соблюдении всех юридических формальностей при исполнении обязательства выделения долей. Также следует учитывать, что продажа квартиры может повлиять на условия ипотеки и требования банка. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на однокомнатную квартиру, приобретенную по ипотеке и выплаченную материнским капиталом.

2. Договор об обязательстве выделить детям доли в квартире.

3. Договор дарения, подтверждающий передачу детям долей большей площади в другой квартире.

4. Документы, подтверждающие факт выплаты ипотечного кредита и использование средств материнского капитала.

5. Документы, свидетельствующие о том, что деньги от продажи квартиры будут использованы для оформления ипотеки на покупку другой квартиры.

6. Разрешение органа опеки, если это необходимо в соответствии с законодательством Российской Федерации в связи с тем, что дети имеют доли в квартире и средства от продажи будут использоваться для оформления ипотеки на другую квартиру.

Статья 26, 57, 309, 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 29, 30, 31, 32, 33-1 Федерального закона "О материнском капитале".