Распределение долей детям: возможность составить соглашение без нотариального заверения и использование материнского капитала для погашения ипотеки

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, наследующие имущество дети в равных долях, если законом или завещанием не установлены иные доли. Следовательно, если родители желают распределить доли между детьми по 1/8 доли, вам необходимо составить соглашение об их долевой доли на квартиру и подписать его в присутствии нотариуса, который затем заверит подписи родителей. Нотариальное заверение является обязательным согласно законодательству Российской Федерации для подобного документа, чтобы обеспечить его действительность и правовую значимость. Надеюсь, что мой ответ был полезным для вас!

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Соглашение об установлении долей в праве собственности на квартиру, составленное в письменной форме и подписанное всеми владельцами квартиры.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие погашение ипотеки, включая выписки из банковских счетов, договоры купли-продажи и т.д.

4. Документы, подтверждающие происхождение денежных средств, использованных для погашения ипотеки.

Относительно самого соглашения о распределении долей, Семейным кодексом РФ не установлено обязательное требование о нотариальном заверении такого документа. Однако, для обеспечения юридической значимости и доказуемости данного документа в будущем, рекомендуется его нотариальное заверение. Также, в случае, если один из владельцев квартиры отказывается подписывать соглашение, для решения спорных вопросов может потребоваться судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности на недвижимое имущество.

2. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе имущества при разводе, а также в случаях, когда имущество принадлежит в общую долевую собственность нескольких лиц.

Соглашение о распределении долей между детьми должно быть оформлено в письменной форме и подписано всеми участниками сделки, при этом заверять его нотариально не обязательно. Однако, стоит учитывать, что лучше провести юридическую консультацию на данную тему у юриста или нотариуса, чтобы избежать возможных юридических рисков и ошибок.