Использование материнского капитала для погашения ипотеки на квартиру: правила и обязанности по оформлению долей детям

Согласно законодательству Российской Федерации, если материнский капитал использовался на оплату жилого помещения (в данном случае квартиры), то собственность на это жилье будет принадлежать всем членам семьи, проживающим вместе и использующим это жилье в качестве постоянного места жительства. В данном случае, подарок долей в жилье детям является произвольным решением родителей и не зависит от пола родителя. Доли в жилье могут быть подарены в соответствии с договоренностью между родителями или при помощи нотариально заверенных документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, где указывается, что использовался материнский капитал;
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала, например, копия свидетельства о рождении ребенка и документы, подтверждающие его право на использование материнского капитала;
3. Документы, подтверждающие совместную собственность родителей на квартире, например, свидетельство о праве собственности на квартиру.

Относительно вопроса о том, какую долю нужно подарить детям, следует учитывать, что согласно законодательству Российской Федерации, родители, приобретающие совместно имущество, считаются его совладельцами в равных долях, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 256 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, если родители приобрели квартиру в равных долях, то каждый из них может подарить ребенку свою долю в квартире. Отвечая на вопрос о том, кто должен подарить долю, следует отметить, что данный вопрос может быть решен договором между родителями. Если договором не предусмотрено иное, то оба родителя могут подарить свои доли детям.

Статья 35.1 "Использование материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи" и статья 244 "Договор дарения" Гражданского кодекса Российской Федерации применимы для решения данного вопроса.