Продажа и подарок частей квартиры между родственниками, взятие ипотеки на половину квартиры и использование материнского капитала для погашения ипотеки

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, такое сделка возможна при условии, что она будет проведена с соблюдением всех необходимых правил и формальностей. В частности, для продажи и подарка долей в квартире между близкими родственниками необходимо заключить договоры купли-продажи и дарения, которые должны быть надлежащим образом зарегистрированы в соответствующих органах Росреестра. Кроме того, при покупке квартиры с использованием ипотеки необходимо убедиться в том, что ваши доходы и возможности позволяют погасить кредит в указанные банком сроки. Также важно учесть, что инвестирование средств из материнского капитала может быть ограничено законодательством и требует обязательного соблюдения установленных правил.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между матерью и дочерью на 1/2 доли.

2. Дарственная на вторую 1/2 долю квартиры, оформленная в пользу дочери.

3. Договор залога недвижимого имущества в пользу банка, оформленный на имя дочери.

4. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала, который будет использован для погашения ипотеки.

5. Договор ипотеки на половину квартиры, оформленный на имя дочери.

6. Документы, подтверждающие доходы и кредитоспособность дочери для получения ипотечного кредита.

Все документы необходимо оформлять в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут зависеть от конкретных обстоятельств и деталей сделки. Однако, отвечая на вопрос общим образом, можно указать следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210, 244, 252, 254, 255, 558, 573-574, 585, 593, 594, 608-611 и другие, регулирующие правила сделок купли-продажи, дарения, залога, ипотеки и т.д.;

• Жилищный кодекс РФ, статьи 28-30 и 244, устанавливающие правила совместной собственности, отчуждения долей в жилых помещениях и другие правила относительно жилой недвижимости;

• Федеральный закон "О материнском капитале", устанавливающий правила получения и использования материнского капитала.

Однако, для более точного ответа, рекомендуется обратиться к юристу для консультации, уточнения деталей сделки и определения конкретных статей закона, которые применимы в данном случае.