Покупка дома и участка, разделение и продажа частей, использование материнского капитала и получение кредита под залог: законность действий

Добрый день. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельные участки могут размежеваться на основании проекта межевания и согласования этого проекта с органами местного самоуправления и регистрирующим органом. Таким образом, размежевание земельного участка возможно при соблюдении всех установленных законодательством России процедур. В отношении продажи или использования участка в качестве залога под кредит, это может быть сделано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, возможны некоторые ограничения, например если участок находится в зоне охраны природы, поэтому в таких случаях необходимо быть осторожным и обратиться за консультацией к специалистам в данной области.

Для размежевания участка и продажи его части или взятия кредита под залог потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и участок.

2. Технический план земельного участка и дома.

3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.

4. Положительное заключение экспертизы проектной документации на размежевание участка.

5. Документы, подтверждающие согласование границ размежевания участка с соседними владельцами земли.

6. Договор купли-продажи земельной части или кредитного договора с банком.

Необходимы дополнительные документы для кредитного договора без залога.

Статьи, которые применимы для решения вопроса: 1) Статья 221 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества"; 2) Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества"; 3) Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Раздел (делимость) имущества".