Кредит под залог дома и участка, использование материнского капитала, разделение доли на троих и прописка на другом адресе - подробнее.

Добрый день. Для того чтобы взять кредит под залог частного дома и земельного участка, требуется провести оценку имущества грамотным оценщиком, заключить договор залога и зарегистрировать его в установленном законом порядке. Однако, в контексте вопроса не ясно, чья доля на троих имеется в виду, а также не указано, чье имя фигурирует в документах на приобретенный земельный участок по материнскому капиталу. Если доля в имуществе принадлежит каждому из троих, то все совладельцы должны быть согласны на залог имущества. Отсутствие совпадения адресов прописки в данной ситуации не должно быть препятствием для оформления договора залога. Однако, для получения более точного и квалифицированного ответа на вопрос, необходимо получить более подробные сведения о ситуации и оформленных документах.

Для решения данного вопроса, кредитору необходимо будет ознакомиться с документами о праве собственности на земельный участок и частный дом, а также с документами, подтверждающими получение материнского капитала. Кроме того, возможно понадобятся документы, подтверждающие согласие всех собственников на использование недвижимости в качестве залога для кредита. Поэтому, я бы порекомендовал обратиться в банк или кредитную организацию для получения подробной информации о необходимых документах и возможности получения кредита под залог недвижимости.

Статья 391, 392, 395, 398 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 34, 39, 115 Закона Российской Федерации "О долевом строительстве"; статья 7, 22, 33 Закона Российской Федерации "О ипотеке". Также может потребоваться применение нормативных актов региона, где находится земельный участок и дом.