Покупка квартиры в 2009 году по ипотеке и ее дальнейшее решение: погашение кредита из материнского капитала, написание обязательства перед нотариусом о выделении долей после кредита, продажа и покупка новой квартиры

При продаже квартиры, налог на доходы физических лиц взимается только в случае, если квартира продается не ранее чем через три года после ее приобретения. Если же квартира была приобретена более трех лет назад, то продажа не облагается подоходным налогом. Однако, следует обратить внимание на то, что если продажа квартиры будет осуществляться детьми, которым была выделена доля в квартире, то для оценки налоговой базы необходимо будет учитывать стоимость этой доли, а не всей квартиры в целом. В этом случае, стоит обратиться за консультацией к специалисту, чтобы определить точную сумму налоговой выплаты.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по ипотечному кредитованию в 2009 году.

2. Платежные документы, подтверждающие, что часть кредита была погашена материнским капиталом.

3. Обязательство у нотариуса о том, что после погашения кредита детям будет выделена доля в квартире.

4. Документы, подтверждающие факт погашения кредита и выделения долей детям в 2013 году (например, справка из банка о закрытии кредита и документ о выделении долей детям).

5. Договор купли-продажи новой квартиры, если таковой имеется.

На основании предоставленных документов можно будет определить наличие обязательств по уплате налога на доходы физических лиц с продажи квартиры. Однако, частичное погашение кредита материнским капиталом, а также выделение долей детям могут повлиять на размер налога, поэтому следует обратиться к специалисту в области налогового права для получения более точной консультации.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" Статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемый доход в виде дохода от продажи имущества" Статья 221 Налогового кодекса РФ "База налогообложения дохода от продажи имущества" Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"