Как оформить обязательства о выделении доли в квартире при использовании материнского капитала по ипотеке: советы для супругов с различным местом проживания.

Как оформить "Обязательство о выделении детям доли в квартире при использовании материнского капитала на погашение ипотечного кредита", если квартира куплена в кредит и принадлежит в равных долях мужу и жене, которые хотят использовать сертификат на материнский капитал для этой цели, при условии, что муж находится в Берлине и не может присутствовать при оформлении? И нужно ли каждому из них оформлять отдельное обязательство, или одно на двоих достаточно?

| Гость, Москва
Категория: Ипотека
 

Ответы юристов (2)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2168 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

  1. Обычно, "Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке" может быть оформлено в нотариальной конторе, и выдача Сертификата на материнский капитал может быть использована для погашения ипотечного кредита. Однако, если ваш муж не может приехать в Россию, вы можете обратиться в консульство РФ за консультацией и инструкциями по оформлению документов в вашей ситуации.
  2. Вам необходимо оформить одно "Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке" от двух лиц - вашего мужа (заёмщика) и вас (созаёмщика), так как вы оба являетесь собственниками квартиры в равных долях.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2136 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

  1. Оформление "Обязательства о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке" в консульстве Российской Федерации возможно при соблюдении требований закона об обязательствах. Также необходимо уточнить у консульства, какие документы потребуются для такого оформления.

  2. В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, "Обязательство о выделении детям доли в квартире" может быть заключено одновременно между несколькими лицами, в том числе и между супругами. В данном случае, можно заключить одно обязательство от двух лиц - супругов.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2136 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении второго ребенка, подтверждающее право на получение Сертификата на материнский капитал;

  2. Сертификат на материнский капитал;

  3. Договор ипотеки по приобретенной квартире, подписанный обоими супругами как созаёмщиками;

  4. Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке.

Отвечая на вопросы:

  1. Возможно оформление "Обязательства" в консульстве Российской Федерации, предварительно связавшись с консульским отделом и уточнив все необходимые условия и требования.

  2. Для каждого супруга необходимо оформлять отдельное обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке. Каждый супруг является созаёмщиком по договору ипотеки, и оба имеют равные права на квартиру. Поэтому необходимо, чтобы каждый из них выразил своё согласие на такую долевую долю для детей.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2136 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

  1. Для решения вопроса оформления "Обязательства о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке" применимы статьи Гражданского кодекса РФ (статьи 244-246 и 256-261), Закона РФ "О материнском капитале" (статьи 6 и 7), Закона РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 18, 36 и 37) и другие нормативно-правовые акты, регулирующие отношения, связанные с правом собственности на недвижимость, ипотечными кредитами и использованием материнского капитала.

  2. Для ответа на вопрос о количестве обязательств необходимо изучить условия и требования банка-кредитора, выдавшего ипотечный кредит, и рекомендации юриста. В зависимости от конкретных обстоятельств может потребоваться оформить одно обязательство от двух лиц или два обязательства от каждого лица.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2136 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в равных долях (оригинал и копия);

  2. Документы, подтверждающие факт получения Сертификата на материнский капитал;

  3. Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельства о браке и о рождении детей);

  4. Копия договора ипотечного кредита;

  5. Паспорта супругов (оригинал и копия);

  6. Доверенность от мужа на оформление "Обязательства о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке" в Российской Федерации.

Отвечая на вопросы:

  1. Возможность оформления "Обязательства о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке" в консульстве Российской Федерации зависит от практики работы конкретного консульства. Необходимо обратиться в консульство с запросом о возможности оформления данного обязательства.

  2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязательство может быть оформлено одним лицом от имени обоих супругов, при условии, что оно будет содержать согласие обоих супругов на его оформление. Однако, возможно, банк, выдавший ипотечный кредит, может потребовать оформление обязательства от каждого супруга отдельно. Для получения точной информации необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с запросом о требованиях к оформлению обязательства.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы