Продажа долей и покупка новой квартиры: решение проблемы отсутствия согласия между сособями и возможности использования материнского капитала

Поскольку квартира находится в совместной собственности пяти человек, то вы не можете продать только свои доли без согласия всех других собственников квартиры. В данном случае может потребоваться обращение в суд для раздела совместной собственности. Если суд признает возможность разделить собственность на доли, то каждый собственник может стать владельцем своей доли и продать ее свободно. Также возможен выкуп доли остальными собственниками за определенную сумму денег. В любом случае, решение данной ситуации может потребовать помощи юриста, специализирующегося на делах о недвижимости.

Для решения такого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на неё и доли каждого из собственников (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Разрешение на продажу двух долей квартиры от всех собственников, в том числе от детей.
3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.
4. Договор купли-продажи новой квартиры, если вы уже нашли желаемый вариант.

В процессе продажи долей квартиры также понадобится составление договора купли-продажи, определение цены и условий сделки. Обратитесь к профессиональному юристу, который поможет вам решить все вопросы по продаже долей и покупке новой квартиры.

Статьи Закона, которые могут быть применимы к указанной ситуации:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Управление и распоряжение долевой собственностью"
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместной долевой собственности"
4. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
5. Статья 30 Федерального закона "О материнском капитале"