Продажа доли в доме: решение спора между братьями и возможности использования материнского капитала в РФ

Здравствуйте! К сожалению, в соответствии с законодательством Российской Федерации использовать материнский капитал для приобретения доли в жилом доме возможно только в том случае, если ребенку исполнилось три года на момент заключения сделки. Данный ограничительный параметр установлен законодательством, и пока что нет способа этого обойти. Однако, для своевременного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к специалистам в области жилищного права, которые окажут помощь в выборе оптимального пути для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие доли в праве собственности на дом (договор о совместной собственности, правоустанавливающие документы и т.д.).
3. Документы, подтверждающие сделку, например, договор купли-продажи доли в праве собственности.
4. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала, если покупатель планирует использовать средства материнского капитала для оплаты сделки.

Необходимо уточнить, чьи именно дети являются получателями материнского капитала, так как, согласно действующему законодательству, материнский капитал может использоваться только родителями, получившими его на ребенка до 1 января 2020 года, для оплаты жилой недвижимости для своего ребенка до 3-х лет.

Если дети брата и не являются реципиентами материнского капитала, тогда использование средств материнского капитала не является возможным для данной сделки. В данном случае, покупатель может обратиться в банк за кредитом или выяснить другие доступные ему варианты финансирования покупки доли в доме.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244 "Договор купли-продажи" Статья 252 "Условия договора купли-продажи" Статья 254 "Право собственности" Закон РФ "О материнском капитале": Статья 7 "Цели использования материнского капитала" Статья 17 "Условия предоставления материнского капитала" Статья 18 "Правила использования материнского капитала"