Продажа доли в доме: правила по Гражданскому кодексу. Решение спора между братьями

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве общей долевой собственности может быть отчуждена без согласия других участников только в случае, если они не воспользуются своим предпочтительным правом купить эту долю. При этом, если один из участников не согласен на продажу своей доли, другой участник может обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности, которому может быть удовлетворен в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае, если братья не могут достичь соглашения относительно продажи доли в праве общей долевой собственности, Влад может обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на право собственности братьев на жилой дом. 2. Документы, подтверждающие долю каждого брата в праве общей долевой собственности на жилой дом. 3. Заявление и иски обеих сторон в суд на разрешение спора. 4. Документы, подтверждающие обоснованный отказ нотариуса от удостоверения договора купли-продажи.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, при продаже доли в праве общей долевой собственности, другие участники общей долевой собственности имеют предпочтительное право на ее приобретение. В данном случае, если Влад желает сохранить свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, он имеет право приобрести долю Тимура. Если Влад не желает приобретать долю Тимура, Тимур имеет право продать свою долю любому желающему лицу, с учетом согласования этой сделки с оставшимся владельцем доли - Владом. Оставшийся после продажи доли Тимура объем права общей долевой собственности на жилой дом распределяется между братьями пропорционально их долям до этой продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Реализация прав в отношении доли в праве общей долевой собственности"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Выкуп имущества"
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности"