Выкуп долей в квартире с братьями: использование материнского капитала и решение проблемы отсутствия одного из собственников.

Добрый день! К сожалению, ответ на данный вопрос зависит от условий договора между Вами и Вашими братьями, а также от правового режима квартиры и подробных обстоятельств сделки. По законодательству Российской Федерации, при наличии нескольких собственников имущества, решения по его использованию или отчуждению должны быть приняты согласно пропорциональной доле права собственности каждого из собственников. При этом, Вам необходимо учитывать условия договора и законодательства об использовании материнского капитала, об отчуждении доли и праве на приобретение доли заинтересованных сторон. Я рекомендую Вам обратиться к юристу для получения консультации и проведения полной проверки прав и обстоятельств Вашей сделки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении всех совладельцев квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала для выкупа доли в квартире.

4. Справка о нахождении одного из братьев за границей и невозможности прибытия в Россию в ближайшее время.

5. Договор купли-продажи 2/5 доли квартиры у одного из братьев.

6. Документы о том, что реализация материнского капитала на выкуп 2/5 доли квартиры возможна в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Бланк заявления на реализацию материнского капитала на выкуп доли в квартире.

Также стоит учитывать, что сделки по реализации материнского капитала подлежат государственной регистрации в органах Росреестра.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 19.3 "Нарушение установленных правил при реализации материнского капитала", Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 244 "Договор купли-продажи".