Выкуп доли в квартире и использование материнского капитала при наличии доли в квартире

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством, материнский капитал может быть использован только на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий ребенка. При этом, согласно Закону "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован только родителем (одним из родителей) ребенка, если он является его опекуном или попечителем, либо в случае перехода права на получение материнского (семейного) капитала по наследству.

Таким образом, являясь отцом ваших детей и не являясь опекуном или попечителем, вы не имеете права использовать материнский капитал на выкуп доли в квартире.

В отношении выкупа доли в квартире, распределенной между отцом и двумя детьми, необходимо ознакомиться с договором о совместной собственности на жилую недвижимость и законодательством об общей долевой собственности. Возможные варианты выкупа зависят от специфики каждой конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий наличие у отца Ваших детей и наличие материнского капитала.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой Вы хотели бы выкупить долю.
3. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть заключен между Вами и отцом Ваших детей.
4. Согласие других собственников данной квартиры на выкуп Вами доли в квартире.
5. Разрешение органа опеки и попечительства на совершение такой сделки в отношении несовершеннолетних собственников доли в квартире.

Надеюсь, это поможет Вам в решении Вашего вопроса. Однако, необходимо отметить, что здесь есть ряд нюансов, которые могут повлиять на возможность и условия выкупа доли в квартире с использованием материнского капитала, поэтому лучше обратиться к юристу для получения более конкретной и подробной консультации.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 37.1 Семейного кодекса Российской Федерации - о порядке использования материнского (семейного) капитала;
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество;
3. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - о принудительном выкупе доли в совместной собственности.