Выкуп доли в квартире: использование материнского капитала и возможность для всех членов семьи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование материнского капитала для выкупа доли в жилом помещении возможно только одному из родителей ребенка, для улучшения жилищных условий и только в случае, если в собственности на эту жилплощадь отсутствуют задолженности по налогам и коммунальным платежам. Что касается выкупа доли в жилом помещении сразу на всех членов семьи, то данный вопрос не является однозначным и требует дополнительного уточнения в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки. Также важно учитывать, что выкуп доли может потребовать нотариального оформления и регистрации сделки в органах Росреестра.

Для выкупа доли в квартире до целого по материнскому капиталу необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на использование материнского капитала.

2. Свидетельство о рождении ребенка (детей), на имя которого (которых) выдан материнский капитал.

3. Документы на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (Свидетельство о праве собственности на квартиру), договор купли-продажи или иной документ о передаче права собственности на квартиру, документы, подтверждающие размер доли в квартире.

4. Документы, подтверждающие совершеннолетие всех совладельцев квартиры, если все они собираются выкупать долю в квартире.

5. Документы, подтверждающие соответствие затрат по выкупу доли в квартире размеру материнского капитала.

6. Документы, подтверждающие состав семьи, если заявление подается не на все члены семьи.

Статья 38.1 Федерального закона "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ от 29.12.2006 г.) регулирует порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе возможность его использования для выкупа доли в жилье. Однако, конкретный порядок выкупа доли в квартире определяется положениями Гражданского кодекса РФ, в частности, статьями 250-252. Также можно обратить внимание на соответствующие положения Жилищного кодекса РФ, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и других нормативных актов.