Продажа квартиры и покупка дома: использование материнского капитала и оформление собственности на всех членов семьи.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей" материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилого помещения. Однако, в случае если квартира находится в собственности матери и продажа ее не является обязательной для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, то оформление собственности на всех членов семьи может потребовать дополнительных правовых шагов, так как наличие у матери права собственности на квартиру может повлиять на процесс ее продажи и приобретения жилого помещения на материнский капитал. Кроме того, необходимо учитывать ограничения на использование материнского капитала, установленные законом. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и разработки плана действий.

Для решения такой задачи понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении матери и ее ребенка, на имя которого оформлен материнский капитал.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Договор купли-продажи квартиры, если таковой имеется.

4. Документы на частный дом, который планируется купить, возможно - договор купли-продажи или свидетельство о государственной регистрации права собственности.

5. Заявление на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий, в котором должны быть указаны все члены семьи, включая матерь и ребенок на имя которого оформлен материнский капитал.

6. Документы, подтверждающие то, что каждый член семьи является совладельцем дома.

7. Документы, подтверждающие оплату и стоимость дома.

   С учетом всех этих документов, возможно будет использовать материнский капитал для покупки дома и оформления собственности на всех членов семьи, включая матерь. Однако необходимо учитывать, что наличие материнского капитала не гарантирует одобрения заявления на его использование.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 35.7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Статья 138 Гражданского кодекса РФ ("Обязательный договор")
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи")