Как оформить квартиру на всех членов семьи и определить доли в собственности: планируемая покупка 2-комнатной квартиры с использованием мат. капитала

Согласно Закону РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи. При этом, квартиру приобретенную с использованием материнского капитала, необязательно оформлять на всех членов семьи. Оформление квартиры должно соответствовать волеобладанию каждого из супругов и требованиям закона о переуступке права собственности. Раздел имущества между супругами может производиться добровольно, в обязательном порядке с согласия обоих супругов, либо через суд. При разделе имущества супруги могут договариваться о долях приобретенного ими имущества.

Для разрешения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Документы, подтверждающие право собственности брата на 1-комнатную квартиру.

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала, а также информацию о его использовании.

3. Свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении двух детей.

4. Документы, подтверждающие покупку новой 2-комнатной квартиры.

5. Размер материнского капитала и стоимость приобретаемой квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, при использовании материнского капитала на приобретение жилой недвижимости, квартира должна оформляться на всех членов семьи, для которых предоставлялась доплата из материнского капитала. Размер доли каждого из членов семьи в квартире должен соответствовать их доли в праве на материнский капитал. То есть, если был использован материнский капитал в размере 450 000 рублей на покупку 2-комнатной квартиры, которая стоит 4 500 000 рублей, то каждый член семьи получит долю в 10% (450 000 / 4 500 000) при оформлении квартиры на всех.

Ответ на вопрос о том, может ли брат оформить большую часть квартиры на себя, зависит от того, был ли материнский капитал предоставлен на его имя или на имя супруги или детей. Если материнский капитал был предоставлен только на имя брата, то он может оформить квартиру на себя. Однако, если на имя материнского капитала были предоставлены доплаты на супругу или детей, то необходимо учитывать их долю.

В целом, для правильного оформления квартиры с использованием материнского капитала рекомендуется обратиться к специалисту в данной области, чтобы избежать возможных ошибок и недоразумений.

Статьи, которые могут иметь значение для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности на общее имущество"; - Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество, приобретенное супругами в браке"; - Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации "Доля супруга в имуществе"; - Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Обязательства супругов по содержанию друг друга и детей".

В данном случае, обязательно ли оформление квартиры на всех членов семьи и в каких долях, зависит от ряда обстоятельств, таких как принадлежность имущества, наличие договоров, условия покупки и т.д. Однако, наличие брака и детей может иметь определенное значение при распределении долей в праве собственности на квартиру и обязательствах супругов по содержанию детей. Для конкретного решения вопроса, рекомендуется обратиться за юридической консультацией или к адвокату.