Как выделить доли на всех членов семьи при использовании мат. капитала: вопросы и ответы.

Для выделения долей на всех членов семьи необходимо согласие всех собственников квартиры, в том числе и несовершеннолетних детей. Автоматически доверенность на супругу не дает ей права действовать от имени всех собственников. Таким образом, для определения долей необходимо составить соглашение на определение долей от всех собственников или нотариально заверенные доверенности от каждого собственника, чтобы супруга могла действовать от их имени.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры.
3. Доверенность на супругу с правом на совершение юридических действий в отношении квартиры.
4. Документы, подтверждающие право на доли всех членов семьи в квартире (решение о выделе долей и т.д.).

Ответ на второй вопрос зависит от условий, указанных в доверенности. Если в доверенности указано, что супруга имеет право на совершение действий в отношении определения долей, то она может сделать это самостоятельно. Если в доверенности такого указания нет, то необходимо составить отдельное соглашение на определение долей от всех участников сделки, включая несовершеннолетних детей, но это может быть сделано через представителя, например, через доверенность на супругу.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор доверительного управления имуществом", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения", статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - "Договор между брачующимися и супругами", статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Действия представителя в суде без доверенности".

Чтобы решить вопрос о выделении долей на всех членов семьи, необходимо заключить договор о долевом участии в квартире. Однако, поскольку вы находитесь в другом регионе и не можете присутствовать, вы можете заключить договор доверительного управления имуществом, передав свою долю доверенному лицу (в данном случае вашей супруге), которая затем сможет заключить договор о долевом участии и произвести выделение долей. Важно понимать, что действия доверенного лица при этом должны быть руководствованы полномочиями, предоставленными вам доверенностью. Если вам необходимо определить доли от имени себя и несовершеннолетних детей, то следует заключить договор о долевом участии и подписать его как родитель несовершеннолетних детей.