Как оформить дарение доли в квартире при использовании мат. капитала: инструкция и ответы на вопросы

Для передачи доли в квартире от мужа к жене, необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Данную процедуру можно выполнить самостоятельно, однако необходимо учитывать, что для составления договора дарения необходимо соблюдать определенные требования, в частности, указать обязательные реквизиты и следовать правилам оформления документа.

Срок действия Соглашения супруга на продажу квартиры в данном случае зависит от условий данного договора. Если срок не указан, то Соглашение не имеет ограничения по времени действия.

Если договор дарения заключается супругами, то в налоговом отношении данная сделка не облагается налогом. Однако, если договор дарения был заключен между иными лицами, то необходимо учитывать налоговые последствия в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор дарения между супругами, которые должны быть составлены в письменной форме и заверены нотариусом.

2. Заявление о перерегистрации квартиры в Росреестре на основании договора дарения.

3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, выданный Росреестром.

Относительно вопроса о сроке действия Соглашения супруга на продажу квартиры, в настоящее время необходимо изучить договор продажи квартиры, который был подписан Вами и Вашим супругом, чтобы определить условия совершения и возможности изменения данного Соглашения.

Если происходит дарение квартиры, то налог на доходы физических лиц не взимается, однако необходимо уделить внимание налоговым последствиям договора дарения и возможным налогообложениям при последующей продаже квартиры. Возможно, потребуются дополнительные консультации юристов или налоговых консультантов в данном вопросе.

Статьи 572-589, 577 и 583 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 20, 21, 26 и 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".