Продажа дома и покупка квартиры: как делить доли при использовании мат.капитала и сохранении площади жилья?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа имущества, на которое были использованы материнский (семейный) капитал и другие субсидии государства, возможна только при условии выполнения требований, установленных законодательством. В данном случае, перед продажей дома необходимо установить право на продажу каждого из владельцев.

При продаже дома и приобретении квартиры необходимо учесть доли каждого владельца и установить право на продажу каждого из них. В случае если после продажи дома, доля каждого владельца в приобретенной квартире останется равной и не будет изменений в праве собственности на доли каждого из участников сделки, это не должно противоречить законодательству. Однако, необходимо ознакомиться с положениями законодательства и правилами использования субсидий государства в отношении продажи и переоформления недвижимости.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подтверждающий приобретение дома со всеми долями на каждого члена семьи.
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на приобретение дома.
3. Договор купли-продажи квартиры в городе, на которую планируется обменять дом.
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры в городе.
5. Документы, подтверждающие доли на каждого члена семьи как владельцев дома, так и квартиры.

По вопросу о возможности обмена дома на квартиру, необходимо проверить законодательство Российской Федерации и конкретные условия использования материнского капитала. Если обмен дома со всеми долями на квартиру не противоречит законодательству и условиям использования материнского капитала, то такой обмен может быть осуществлен. Однако, если обмен приведет к уменьшению квадратных метров жилья на каждого члена семьи, то это может быть препятствием для обмена. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить точный ответ на этот вопрос и защитить свои права и интересы.

Статьи 256, 257, 258, 260, 267, 269 и 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.