Как купить 1/2 доли и получить две квартиры? Ответы на вопросы о покупке, разделении и использовании мат. капитала

Для того чтобы при расселении Вам дали две квартиры, необходимо иметь две отдельные доли в праве собственности на квартиру. Если Вы приобретете половину доли у тети, то у Вас будет 1,5 доли, что означает, что при расселении Вам могут предоставить только одну квартиру на всех собственников. Для того чтобы расселение было осуществлено исходя из количества собственников, нужно купить всю чужую долю. Кроме того, необходимо обратить внимание на наличие перепланировок, так как это может повлиять на возможность расселения. Однако, разделить долю на несколько собственников, в соответствии с гражданским законодательством, возможно путем заключения договора купли-продажи и переоформления документов на право собственности.

Для решения этого вопроса Вам потребуется следующий пакет документов:

1. Договор купли-продажи доли в квартире.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие оплату покупки доли в квартире.
4. Заявления на перерегистрацию права собственности в Росреестре.
5. Документы на материнский капитал, если предполагается его использование.

Что касается варианта покупки 1/2 доли опять пополам, то это возможно при согласии обоих собственников доли в квартире. Однако, если каждому собственнику будет положена отдельная квартира, то необходимо будет провести перепланировку и оформить право на новую квартиру в Росреестре.

По поводу неузаконенной перепланировки и пробивания окна в санузле, стоит обратить внимание, что для легализации перепланировки и получения разрешения на использование квартиры нужно обратиться в органы государственного строительного контроля и получить соответствующие разрешительные документы. Есть вероятность, что без соответствующего разрешения на перепланировку, а также наличия уведомления о начале работ, в случае расселения ситуация могут усложниться.

Наконец, стоит подчеркнуть, что решение вопроса о расселении остается за местными властями. возможности и условия расселения, а также порядок его проведения (в том числе количество квартир, выделяемых семьям) могут быть регулированы муниципальными законами и нормативно-правовыми актами в регионе, где находится дом.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 9.5

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244, 245, 250, 251, 252, 253, 256, 268, 283, 284, 290, 306

Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 20, 24, 25, 29, 29.1, 30, 32, 33

Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 225, 227

Федеральный закон "Об основах государственного регулирования в области ТСЖ": статьи 5, 10, 12

Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": статьи 14, 16

Федеральный закон "Об основах защиты здоровья граждан в Российской Федерации": статьи 11, 17

Налоговый кодекс Российской Федерации: ст. 219, 220, 221, 224, 225, 226, 227

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 16, 20, 38-45.