Как вывести бывшего супруга из долевой собственности при покупке квартиры в ипотеку и использовании мат. капитала?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае приобретения недвижимости в кредит и её последующего погашения, квартира переходит в долевую собственность тех, кто участвовал в её приобретении. Если материальный капитал был использован для погашения ипотеки, то владельцем его части является ребенок, на которого был оформлен материнский капитал. Кроме того, права на долю в квартире ипотеки (и других обязательств) могут быть приняты разводным соглашением. Поэтому возможно вывести бывшего супруга из долевой собственности на часть материнского капитала, если это предусмотрено решением суда или разводным соглашением.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании доли бывшего супруга в квартире недействительной, если он не принимал участия в приобретении квартиры, не участвовал в выплате ипотечного кредита и не считается отцом первого ребенка. Также потребуется предоставить суду соответствующие документы, подтверждающие вышеизложенные факты, в том числе договор купли-продажи квартиры, ипотечный договор о предоставлении кредита, документы, подтверждающие выплату ипотеки, свидетельства о рождении детей, а также другие документы, необходимые для осуществления данного юридического действия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
2. Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале"
3. Статья 34.1 Федерального закона "О материнском капитале" (в ред. от 27.06.2021) "Порядок направления денежных средств на улучшение жилищных условий, реализуемый на основании использования материнского (семейного) капитала"