Продажа 2-комнатной квартиры и покупка 3-комнатной c использованием материнского капитала и возможностью ипотеки

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в которой растет ребенок, в том числе на оплату ипотечного кредита, а также на доплату при покупке жилья. В данном случае, если семья желает продать существующую квартиру и купить трехкомнатную, то использование материнского капитала в виде доплаты возможно. При этом, необходимо учитывать условия заключаемой сделки и наличие договора купли-продажи.

Для использования материнского капитала необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на использование материнского капитала;
2. Копии паспортов всех участников сделки;
3. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру, например, свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество;
4. Документы, подтверждающие покупку трехкомнатной квартиры, например, договор купли-продажи;
5. Свидетельство о рождении ребенка.

Если ребенку еще не исполнилось 3 лет, то материнский капитал можно использовать для оплаты дополнительных расходов, связанных с улучшением жилищных условий. Однако, использование материнского капитала может быть ограничено условиями сделки или возможностями банка, предоставившего ипотечный кредит. Поэтому перед использованием материнского капитала в конкретной сделке рекомендуется обратиться в банк или к юристу для получения консультации.

Статьи законодательства, применимые к данному вопросу:

1) Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" 2) Постановление Правительства РФ от 07.05.2007 № 298 «Об утверждении Правил предоставления материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и (или) получение образования» 3) Гражданский кодекс РФ (статьи 140-142), регулирующие вопросы купли-продажи недвижимости.

Относительно использования материнского капитала в виде доплаты при покупке новой квартиры возможно применение норм Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Постановления Правительства РФ от 07.05.2007 № 298 «Об утверждении Правил предоставления материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и (или) получение образования». Однако необходимо учитывать, что материнский капитал может быть использован только для оплаты общей стоимости жилья, и его использование не связано ни с каким ипотечным кредитом. Кроме того, если ребенку еще не исполнился три года, то использование материнского капитала возможно только для улучшения жилищных условий, а для оплаты ипотечного кредита его использование ограничено.