Улучшение жилищных условий: продажа квартиры, покупка дома на детей с использованием материнского капитала и ипотеки

Для ответа на данный вопрос требуется уточнение вопросов. Каким образом было заключено нотариальное обязательство? Что подразумевается под обязательством не выполнять? Где было направлено свыше 450 000 рублей на погашение основного долга? Когда было направлено данное финансирование? Какова цена продажи квартиры? Все эти факторы могут повлиять на возможность продажи данной квартиры и выделения долей в купленном доме. В целом, чтобы ответить на данный вопрос, нужно рассмотреть ситуацию в целом, ознакомиться с документами и оценить юридические аспекты ситуации.

Для выполнения данного плана необходимо соблюдение определенных юридических процедур. Необходимо в первую очередь получить официальное разрешение на продажу объекта недвижимости перед органами опеки, если это действительно требуется в данном случае. Следующим шагом является заключение договора купли-продажи объекта недвижимости между продавцом и покупателем путем подписания нотариального акта. После совершения данной сделки, вы можете использовать деньги от продажи квартиры для оплаты покупки долей в новом доме на детей. Обязательства по выделению долей в купленном доме должны быть закреплены в официальном документе, например, в договоре купли-продажи или в иных правовых документах. Более подробную информацию о необходимых юридических документах и процедурах можно получить у местного нотариуса или юриста, специализирующегося на недвижимости и сделках с ней.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-460) относительно купли-продажи недвижимости;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 21 и 22) относительно регистрации сделок с недвижимостью;
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309 и 310) относительно обязательств, возникающих из договора долевого участия в строительстве;
• Закон Российской Федерации "О материнском капитале" (статья 7) относительно использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.