Обмен 2-комнатной квартиры на 3-комнатную с использованием материнского капитала без ипотеки.

Да, в рамках действующего законодательства РФ вы можете использовать материнский капитал для увеличения площади жилья путем обмена своей двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой, без необходимости брать ипотеку. Однако, для успешного проведения операции обмена Вам необходимо убедиться, что продавец желает с Вами провести данную сделку, а также обратить внимание на требования закона РФ, регулирующие порядок применения материнского капитала в перечисленных ситуациях.

Для решения такого вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на имеющуюся 2-х комнатную квартиру.
2. Договор обмена квартир, заключенный с собственником 3-х комнатной квартиры.
3. Документы на подтверждение наличия материнского капитала.
4. Согласие супруга(и) на заключение договора обмена квартир.
5. Иные необходимые документы, которые могут потребоваться для заключения и регистрации договора обмена квартир.

Важно отметить, что обмен квартир с использованием материнского капитала возможен только в том случае, если обе квартиры находятся в одном регионе и обладают одними и теми же параметрами соответственно.

Для решения вопроса о возможности обмена 2-х комнатной квартиры на 3-х комнатную квартиру с доплатой, используя материнский капитал без необходимости взятия ипотеки, необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, на имя которых был выдан материнский капитал.
2. Свидетельство о браке (если юридический статус нужен для подтверждения совладения имуществом).
3. Документы о правах на 2-х комнатную квартиру.
4. Документы, подтверждающие право собственности на 3-х комнатную квартиру, которую вы хотите приобрести.
5. Договор обмена квартир.
6. Справки о не задолженности по коммунальным платежам и налогам на имущество.
7. Справка о наличии или отсутствии ипотеки на имущество.

Стоит отметить, что для использования материнского капитала на покупку жилья необходимо соблюдать некоторые условия, определенные законодательством РФ, такие как срок и срок действия капитала. Также следует учитывать, что обращение в банк за кредитом может быть необходимо, если доплата за 3-х комнатную квартиру превышает сумму материнского капитала.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: нет конкретных статей, так как решение данного вопроса зависит от условий договора обмена и от того, будет ли сумма доплаты покрыта материнским капиталом. Однако, можно сослаться на нормы Гражданского кодекса РФ, касающиеся сделок с недвижимостью (статьи 554-573), а также на Федеральный закон "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года).

Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале". Статьи 416-421 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы купли-продажи недвижимости и ее обмена. Также необходимо учитывать требования местного законодательства и соглашения сторон.