Обмен 2-комнатной квартиры на 3-комнатную с помощью материнского капитала и возможность погашения ипотеки

Добрый день. Согласно Закону РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" вы можете использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, в том числе для погашения ипотечного кредита. При этом, использовать материнский капитал можно будет только после получения сертификата на третьего ребенка и его достижения возраста 3 лет. Однако, вы можете взять ипотеку на полную стоимость нового жилья, а затем внести досрочный платеж с помощью имеющегося у вас материнского капитала в размере погашения ипотечной задолженности. Следует уточнить, что конкретные условия и возможности получения ипотечного кредита зависят от банка, у которого вы планируете его получить.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении второго ребенка.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на 2-комнатную квартиру.
3. Договор купли-продажи на 3-комнатную квартиру.
4. Документы, подтверждающие необходимость обмена квартир и проживания в данный момент в 2-комнатной квартире.
5. Реквизиты ипотеки, которую собирается взять заявитель.

Относительно вопроса о возможности взять ипотеку с целью ее погашения через материнский капитал, стоит отметить, что в случае, если в будущем будут использоваться средства материнского капитала для погашения задолженности по ипотеке, необходимо будет соблюсти ряд условий, а именно:

1. Средства материнского капитала можно использовать только на погашение задолженности по кредиту (ипотеке), который был выдан на покупку жилого помещения;
2. Использование средств материнского капитала для погашения задолженности возможно только после исполнения ребенку трех лет;
3. Сумма материнского капитала должна быть достаточной для полного или частичного погашения задолженности по кредиту в соответствии с требованиями банка-кредитора и законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2012 года № 871 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки при рождении (усыновлении) второго и (или) последующих детей, в том числе в форме материнского (семейного) капитала".