Продажа 1 комнатной квартиры для покупки 4 комнатной в новостройке с помощью материнского капитала и получением разрешения от органов опеки в доме на этапе котлована

Согласно Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Закону РФ "О материнском капитале", использование материнского капитала на приобретение жилого помещения не влечет запрета на дальнейшую продажу этого жилья. Однако, в случае если в продаже участвует несовершеннолетний ребенок или несколько несовершеннолетних детей, то для такой сделки необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом, для продажи 1-комнатной квартиры и покупки 4-комнатной квартиры на этапе котлована, необходимо обратиться в органы опеки и получить соответствующее разрешение на сделку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу 1-комнатной квартиры. При обращении следует предоставить документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, документы о применении материнского капитала при ее покупке, а также разрешение на покупку новой квартиры.

Также следует иметь в виду, что органы опеки и попечительства могут потребовать дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Дополнительно необходимо обратиться к застройщику новостройки для оформления документов на покупку 4-комнатной квартиры на этапе котлована. Кроме того, следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для оформления сделки купли-продажи обеих квартир.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 5.35 - нарушение правил приватизации жилых помещений; Статья 5.39 - нарушение правил применения материнского (семейного) капитала.

Жилищный кодекс РФ: Статья 58 - участие органов опеки и попечительства в сделках с недвижимостью несовершеннолетних.