Покупка 3-х комнатной квартиры с привлечением материнского капитала и продажа 2-х комнатной в ипотеку: вопросы налогообложения и увеличения площади

Указание в договоре цены, не соответствующей действительной, является нарушением законодательства Российской Федерации. В результате данной сделки Вы можете столкнуться с налоговыми проблемами и ответственностью за указание заведомо ложной информации в документах. Кроме того, в случае если вы продаете квартиру за цену, значительно ниже рыночной, это может повлиять на сумму материнского капитала, который вы сможете получить.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи на 3-х комнатную квартиру с привлечением материнского капитала. 2. Договор купли-продажи на 2-х комнатную квартиру, которую Вы продаете. 3. Выписка из ЕГРН на обе квартиры. 4. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого будет оформлен материнский капитал.

Относительно указания суммы в договоре ниже 1000000 рублей, следует отметить, что это не законный способ избежать уплаты налогов при продаже квартиры. Если Ваша 2-х комнатная квартира продается дешевле рыночной стоимости, это может повлиять на дальнейшие сделки с недвижимостью и на вас как продавца, в том числе на значения указываемых в договорах цен и на их правомерность. Если Вас заинтересовал возможный налог на прибыль с продажи квартиры и его оплата, можно провести юридическую консультацию для уточнения специфики Вашей ситуации и получения рекомендаций относительно уплачиваемых в данной ситуации налогов.

Статья 149 Налогового кодекса РФ: определяет порядок налогообложения дохода, полученного в результате продажи недвижимости.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ: регулирует договор купли-продажи.

Статья 159 Жилищного кодекса РФ: регулирует порядок покупки и продажи жилой недвижимости.

Но статьи, которые вы просите, не могут быть в данном случае применены. Отделка n% от стоимости квартиры не является критерием для налогообложения. Также покупка другой квартиры не влияет на налогообложение продажи другой. Если в договоре купли-продажи указывается недостоверная информация о цене квартиры (ниже реальной, например), это может рассматриваться как нарушение налогового законодательства.