Покупка дома в ипотеку: использование материнского капитала и продажа для увеличения жилищной площади

Да, возможно продать дом и купить другой по большей стоимости. Однако, необходимо учитывать, что при продаже дома, приобретенного в ипотеку, погашенная часть ипотеки также может быть переведена на новый объект недвижимости при условии соответствия требованиям банка-кредитора. Кроме того, необходимо учитывать налоговые и другие юридические аспекты продажи и приобретения недвижимости. Рекомендуется проконсультироваться у профессионального юриста для минимизации рисков и оформления всех необходимых юридических процедур.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который был приобретен в ипотеку;
2. Документы о погашении части суммы ипотеки с использованием материнского капитала;
3. Документы на новый дом, который планируется приобрести, включая договор купли-продажи и сопутствующую документацию;
4. Документы о планируемой продаже старого дома, включая договор купли-продажи и сопутствующие документы;
5. Документы, подтверждающие Ваше право на получение материнского капитала.

Необходимо также обратить внимание на то, что при продаже объекта недвижимости, приобретенного в кредит, возможно потребуется согласование с банком, выдавшим ипотеку.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от многих факторов, включая условия договора ипотеки, правила использования материнского капитала и другие вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости. В данном случае возможно потребуется применение следующих статей законов:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи о заключении, исполнении и расторжении договоров);

2. Закон РФ о материнском капитале (статьи о порядке использования материнского капитала);

3. Закон РФ "О залоге" (статьи о правах и обязанностях залогодателя и залогодержателя);

4. Закон РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи, касающиеся изменения регистрации прав на недвижимость в результате продажи);

5. Налоговый кодекс РФ (статьи о налогообложении доходов от продажи недвижимости).