Отказ от доли в общей собственности, использование материнского капитала на ипотеку, покупка квартиры через ипотеку, совершеннолетний ребенок в отдельной жизни

Да, возможно оформить отказ совершеннолетнего ребенка от получения доли в общей собственности квартиры, при условии, что он является полным совершеннолетним и принял свободное и информированное решение об отказе в соответствии с требованиями Федерального закона "О материнском капитале". Оформление отказа производится в письменной форме и должно содержать все необходимые сведения о сторонах и правах, которым отказывается совершеннолетний ребенок. Форма отказа определяется в соответствии с установленными законодательством требованиями и зависит от органа, который будет регистрировать отказ.

Для оформления отказа совершеннолетнего от получения доли в общей собственности при использовании материнского капитала для погашения ипотеки понадобятся следующие документы:

1. Заявление на отказ от получения доли в общей собственности, которое обязательно должно быть нотариально заверено. В заявлении необходимо указать, что совершеннолетний ребенок не претендует на долю в квартире и согласен с использованием материнского капитала для погашения кредита.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии общей долевой собственности на квартиру.

3. Документы, удостоверяющие личность совершеннолетнего ребенка и матери.

4. Свидетельство о рождении совершеннолетнего ребенка.

5. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку или договор ипотеки и справка из банка о состоянии ипотечного долга.

6. Документы, подтверждающие право матери использовать материнский капитал для погашения ипотеки.

Все эти документы должны быть предоставлены в банк, который выдает ипотеку, для возможности использования материнского капитала для погашения кредита. При этом отказ совершеннолетнего ребенка должен быть оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 35 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", относящаяся к порядку использования материнского капитала; 2) Статья 244 Гражданского кодекса РФ, касающаяся долевой собственности на квартиру; 3) Статьи 29 и 30 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг", регулирующие порядок отказа от права на акционерное общество. Однако данные статьи не регулируют вопросы отказа от доли в общей собственности в квартире. Для решения данного вопроса может потребоваться дополнительное изучение судебной практики.