Продажа квартиры в общей собственности: алгоритм действий и использование материнского капитала

Здравствуйте! Если вы хотите продать общедолевую квартиру, то вам необходимо получить согласие всех собственников квартиры на сделку. Для этого советую заключить Соглашение между всеми собственниками, которое должно включать условия продажи, распределения вырученных средств, а также согласования на покупку нового жилья. Далее вы можете распорядиться своей долей в квартире в соответствии с законодательством, например, продать ее или передать в качестве взноса на новое жилье. Если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, то для совершения сделки продажи необходимо получить согласие уполномоченного органа. Также, не забудьте о налоговых обязательствах, связанных с продажей квартиры. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который поможет подготовить необходимые документы и дать конкретные рекомендации с учетом всех обстоятельств.

Для решения данного вопроса Вам необходимо проконсультироваться с юристом и получить подробную консультацию, оценить риски и возможные последствия данной сделки. Это может потребовать следующих документов:

1. Документы на квартиру: свидетельство о собственности, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

2. Разрешение на продажу жилого помещения, если оно требуется на основании закона.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что квартиру Вы приобретали с использованием средств материнского (семейного) капитала.

4. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимостью, если оно было выдано.

5. Документы, подтверждающие полномочия юриста на представление Ваших интересов в сделке (доверенность).

6. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и права остальных собственников на квартиру, включая договор об отступном, если таковой заключался при разводе.

В целом, процедура продажи квартиры, находящейся в общедолевой собственности, достаточно сложна и требует внимательного изучения вопроса, поэтому необходимо обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить ситуацию и помочь с принятием решения.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"; Статья 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"; Статья 38 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О материнском капитале".