Покупка дома в ипотеку и использование материнского капитала: как они помогут решить вопрос с разделением жилья для семьи с двумя детьми

При приобретении недвижимости в ипотеку с привлечением материнского капитала, право на жилое помещение возникает у всех членов семьи, указанных в заявлении на использование материнского капитала. Разделение жилья между членами семьи производится по договоренности между ними. Если договоренности о разделе жилья между членами семьи нет, то в рамках брачного имущества доля каждого супруга определяется согласно правилам семейного законодательства. Если семья не является супружеской парой, то доля каждого члена семьи определяется в соответствии с правилами общей долевой собственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилья в ипотеку; 2. Решение об использовании материнского капитала; 3. Свидетельства о рождении детей; 4. Свидетельство о браке или другие документы, подтверждающие факт брака.

Разделение жилья между членами семьи будет зависеть от решения семьи. В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый член семьи имеет право на равные доли в совместном имуществе, который был приобретен во время брака. Следовательно, если жилье было приобретено во время брака и на него были использованы семейные средства (включая материнский капитал), то все члены семьи имеют равные доли в этом жилье. Если решено разделить жилье неравномерно, то необходимо составить соответствующий документ (например, договор о разделе имущества), который подписывают все члены семьи и который может быть дополнительно удостоверен у нотариуса.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 33 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (поправки от 29.12.2020).
3. Статья 39 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале".